便利店五个黄金地段

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对于便利店来讲,有五个地方是最常见,也是最容易赚钱的地方,那就是:商务区、社区、车站、学校、医院。


1、商务区。一般是指城市里面的办公区,这里的消费者以白领人群、上班族为主,他们的消费能力较高,年龄段一般在 25-35 的年轻人。当然也可能会有居民和逛街的人。


白领人群有一个特点,工作节奏比较快,早上很多白领都没有时间吃早饭,都是顺路买早餐然后带到公司吃;中午一般只有1-2个小时的休息时间,所以他们一般不会到离公司太远的地方去吃饭;或者在上下午茶歇的时候,他们会到便利店买点零食、饮料。便利店的目的就是为他们上班节省时间,所以便利店的选址最好就选在写字楼的底商或者地铁站和写字楼之间的路线上。


2、社区。便利店,主要的服务对象就是小区的居民。当然,不同的小区,人口结构也会不太一样,有些社区的居民偏老龄化,有些社区的居民偏年轻化。不管是什么类型的小区,在选址方面也是有一些通用的原理的。


尽量选择在小区的入口旁边开便利店,或者直接在小区里面租一个一楼的商品房作为便利店。因为小区旁边一般都挨着超市,菜市场,水果店等,尽量跟他们保持一定距离。当然这要看你便利店里面卖的商品跟超市、菜市场、水果店有没有互补性,如果互补性很差建议离远一点,如果互补性强反而可以扎堆。


3、车站,车站附近一直被看作是开店的黄金口岸,当然如果能够直接开在车站里面,当然是最好的。这里汇集了天南海北、四面八方的旅客。


如果拿不到车站里面的商铺,那就只能够在车站外面选址了。如果是这样的话,优先选择距离车站 100 到 200 米左右的距离最为适合。另外,便利店的方向如果能够选择正对车站的出入口的或是可以顺利进出车站的交通便利的路线上也很不错。


4、学校,这里所说的学校是指初中、高中、职高等学校,因为大学里面一般都有自己的小超市,没有关系也进不去。曾经就有一家便利店,附近是北京一家非常有名的高中,学生人数在 3000 以上,每到中午都能看到大批的学生到便利店买东西。


如果选择在学校附近选址的话,离学校别太远,一般步行时间在 6 分钟以内最佳。


5、医院,也是一个人流量比较大的地方,和学校的选址类似。


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